=> 0
Kako kupovati i prodavati nekretnine komentari i praktični primj

Kako kupovati i prodavati nekretnine komentari i praktični primj

346,50 kn  329,18 kn
Popust: 5%

autor: Darko Vrljić
broj stranica: 500
godina izdanja:
vrsta uveza: tvrdi
dimenzije knjige (širina i visina): 12,5 cm x 17,6 cm (B6)
jezik: hrvatski


KAKO KUPOVATI NEKRETNINE

Kad se odlučimo za kupnju određene nekretnine, možemo naići na niz problema koji ponekad izgledaju nerješivi i čine nam gotovo nepremostivu prepreku pri realizaciji naše namjere.

Prvi korak je da se uputimo stručnoj osobi – odvjetniku, kako bi uz pomoć njega ostvarili svoj naum. Međutim, problemi nisu uvijek isključivo povezani samo s pravnom problematikom već se odnos i na druge, uglavnom, upravne segmente kupoprodaje nekretnina. Tako se u određenom trenutku može ukazati potreba za pomoći ovlaštenog geodete ili arhitekte ili vaš problem može biti vezan ne samo za gruntovnicu nego i za katastar, za nadležni državni organ uprave, za poreznu upravu, javnog bilježnika…

Autor ove knjige pokušao je pružiti cjelovit i postupan prikaz postupaka kupoprodaje nekretnina, od faze ponude odnosno traženja odgovarajuće nekretnine do formalnopravnog stjecanja prava vlasništva nad istom, kao i ukazati na određene probleme koji bi se mogli pojaviti tijekom kupoprodaje, te načine na koje ih je moguće u što kraćem vremenu riješiti.

Tako se u uvodu po poglavljima govori o:

- legitimacija kupca
- identifikacija nekretnine
- valjan prethodni ugovora – odnosno način stjecanja prava
vlasništva
- provjera stanja u katastru
- provjera stanja u zemljišnoj knjizi
- utvrđivanje tereta i obveza vezanih za nekretninu
- provjera stanja u dokumentima prostornog uređenja
- sklapanje ugovora ili predugovora
- ovjera potpisa i razrez poreza na promet nekretnina
- provedba ugovora u katastru i zemljišnoj knjizi
ulazak u posjed i stjecanje vlasništva


Autor posebno obrađuje područja kao što su:

- vlasništvo, posjed
- što je nekretnina
- katastar
- zemljišnoknjižno pravo
- upis nekretnine u zemljišne knjige
- nekretnine i porezi
- problematika ugovaranja
- založno pravo na nekretninama
- kapara
- tabularna izjava
- punomoć
- lokacijska dozvola
- građevna dozvola
- uspostava etažnog vlasništva
- stjecanje prava vlasništva od strane stranih pravnih i fizički osoba
- poserdnici u prometu nekretnina

Uz svako poglavlje osim komentara dati su praktični primjeri za daljnju uporabu. Knjiga još donosi pročišćene zakonske tekstove, vezane za problematiku nekretnina kao što su:

Zakon o porezu na promet nekretnina
Zakon o zemljišnim knjigama
Zemljišnoknjižni poslovnik
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina

Autor: DARKO VRLJIĆ ured.

Dodaj u košaricu:







Novo za September

Englesko-hrvatski rječnik
Englesko-hrvatski rječnik
415,80 kn  395,01 kn
Popust: 5%
Hrvatsko-engleski rječnik
Hrvatsko-engleski rječnik
415,80 kn  395,01 kn
Popust: 5%
Business letters in english
Business letters in english
120,75 kn  96,60 kn
Popust: 20%
Njemačko-hrvatski praktični rječnik
Njemačko-hrvatski praktični rječnik
221,55 kn  210,47 kn
Popust: 5%
Hrvatsko-njemački elektrotehnički rječnik
Hrvatsko-njemački elektrotehnički rječnik
609,00 kn  578,55 kn
Popust: 5%
Njemačko-hrvatski elektrotehnički rječnik
Njemačko-hrvatski elektrotehnički rječnik
472,50 kn  448,88 kn
Popust: 5%
Njemačko-hrvatski rječnik glagola u kontekstu
Njemačko-hrvatski rječnik glagola u kontekstu
175,35 kn  166,58 kn
Popust: 5%
Njemačko-hrvatski računalni rječnik
Njemačko-hrvatski računalni rječnik
114,45 kn  108,73 kn
Popust: 5%